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海南打响提高建筑防水工程保修年限第一枪

提要:《海南省建筑工程防水技术标准》7月1日起正式实施。在该标准中,建筑防水工程的保修年限从国家要求“不少于5年”提高到“不少于10年”。可以说,海南打响了提高建筑防水工程保修年限的第一枪。

  《海南省建筑工程防水技术标准》7月1日起正式实施。在该标准中,建筑防水工程的保修年限从国家要求“不少于5年”提高到“不少于10年”。可以说,海南打响了提高建筑防水工程保修年限的第一枪。

  海南省住建厅副厅长刘联伟表示,《海南省建筑工程防水技术标准》将建筑防水工程的质量保证年限定位在不少于10年,主要是针对当前海南省房屋建筑渗漏水的实际和海南省总体防水技术水平不高的现状,必须提高质量要求。我们的定位就是至少10年不能出问题。如果达不到这个目标,出现渗漏问题,必须进行保修。如果出现比较严重的渗漏水问题,还要依照相关法律法规对相关责任单位进行处罚。

  海南建筑防水工程的保修期从国家要求“不少于5年”提高到“不少于10年”,有哪些进步?有那些不足?

  《海南省建筑工程防水技术标准》真正要落地,还要付出哪些努力?有哪些进步?

  首先,我们先来看看我国建筑防水工程5年保修年限是咋回事?

  《建设工程质量管理条例》是我国建筑工程方面的法律法规。

  《建设工程质量管理条例》是2000年1月10日经国务院第25次常务会议通过,2000年1月30日发布起施行。

  在《建设工程质量管理条例》第40条第二款规定,“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年”。

  这就是我们常说的建筑防水工程5年保修期的由来。

  《海南省建筑工程防水技术标准》(以下简称《标准》)规定,海南建筑防水工程的保修期从国家要求“不少于5年”提高到“不少于10年”,这是我国地方省市里第一个提出建筑防水工程10年保修期的,对提高我国防水工程质量有着重要的示范效应。

  《标准》根据海南省的“高温、高湿、高盐、高辐射、多暴雨和多台风”的气候特点提出了要求,如防水材料要能满足一定的耐腐蚀性和耐候性要求,并通过相应的试验论证。

  《标准》中所有涉及到金属构件的内容均要求为不易锈蚀的材质;重视结构本体的防水能力,提高屋面排水能力、瓦屋面抗风能力、防水层在高温条件下抗滑移能力、女儿墙顶设置盖板,设置混凝土现浇反坎等符合这些气候特点的多种构造措施。这是国标和其他地方防水标准不具备的。